西宮市・芦屋市の不動産市況、駅に近い条件の良い物件は高いです。
阪急「夙川駅」徒歩５分、ＪＲ「さくら夙川駅」徒歩９分の売り土地は、今日販売開始となりすぐに商談が入りました。
坪単価は約＠２１４万円です。
芦屋市の一例では、ＪＲ「芦屋駅」北側の芦屋市大原町や芦屋市船戸町で売り土地坪単価＠４００万円前後という売買事例もあります。

ワタクシなりの４月と５月の芦屋市・西宮市の不動動向です。
３月まではマンション・一戸建て・土地ともに、新物件が多く売り出されて売れていきました。
４月以降はマンションの新物件は少なめとなり、一戸建て・土地の新物件はかなり少なくなりました。
例年、３月までと４月以降はその傾向ですが、今年は４月以降の落ち込みが例年以上です。
アベノミクスで、ここ３年ほど上昇を続けた芦屋市・西宮市の不動産価格は、足踏み状態となったように思います。

芦屋市・西宮市の新築マンションの販売価格は騰していて、購入をお勧め出来ません。
新聞チラシやホームページなどに「完成在庫０」や「完売」は、ワタクシの知る限り嘘です。
実際にこんな事例がありました。

芦屋市・西宮市の不動産動向です。
新物件より値下げ物件が増えています。
この春にどうしても売りたいという物件は成約済みとなっていっています。
売れなかった物件が値下げされています。