昨晩、同業者さんとこんな話しをしておりました。
↑サイトの一例です
「ネットで簡単に売却の査定を受けられますよ」というサービスがあります。
話しをした同業者さんは、この査定を運営しているポータルサイトの会社と「１件の査定以来の情報につき〇〇円で受ける」契約をしています。
実際に査定依頼が来るのですが、自社では１件もその後の売却依頼を受けれないそうです。
では売却を考えているお客様はどんな不動産会社に依頼するかというと、一番高い査定額をつけた不動産会社に依頼するそうです。
「査定額＝必ず売れる金額」ではありません。
「買取額＝必ず買い取ってくれる額」ですが、「査定額＝売れるだろう予想の金額」です。
上記の流れである「高い査定額を付けた不動産業者が、売却依頼を受ける可能性が高い。」という事で、非現実的な高い査定金額を提示する業者が有るそうです。
私のよく知る不動産会社が高い査定額をつけないのは「そんな高い金額をつけると同業者から“おかしい”と思われるのも困る」のと、「結局、値下げしていかないと売れないので、そこまで無駄な時間が掛かる」からという理由です。
不動産の売却をお考えの方は、上記もご参考にお願いします。
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