西宮市・芦屋市の不動産市況、駅に近い条件の良い物件は高いです。
阪急「夙川駅」徒歩５分、ＪＲ「さくら夙川駅」徒歩９分の売り土地は、今日販売開始となりすぐに商談が入りました。
坪単価は約＠２１４万円です。
芦屋市の一例では、ＪＲ「芦屋駅」北側の芦屋市大原町や芦屋市船戸町で売り土地坪単価＠４００万円前後という売買事例もあります。

ワタクシなりの４月と５月の芦屋市・西宮市の不動動向です。
３月まではマンション・一戸建て・土地ともに、新物件が多く売り出されて売れていきました。
４月以降はマンションの新物件は少なめとなり、一戸建て・土地の新物件はかなり少なくなりました。
例年、３月までと４月以降はその傾向ですが、今年は４月以降の落ち込みが例年以上です。
アベノミクスで、ここ３年ほど上昇を続けた芦屋市・西宮市の不動産価格は、足踏み状態となったように思います。

芦屋市・西宮市の新築マンションの販売価格は騰していて、購入をお勧め出来ません。
新聞チラシやホームページなどに「完成在庫０」や「完売」は、ワタクシの知る限り嘘です。
実際にこんな事例がありました。