住宅ローンの借り入れは物件価格の９割以下の場合のほうがオトクな場合もあります。
上記の例で言いますと、物件価格の９割以下の借入れなら全期間固定で年０．９３０％で、９０％以上の借入れなら＋０．４４％の上乗せとなり年１．３７％となります。

銀行の住宅ローンとフラット３５（旧住宅金融公庫）で大きく違うところの一つに「団体信用生命保険」が含まれているか、オプションなのかの違いがあります。
団体信用生命保険とは借り入れたご本人様が万が一、死亡や就労不能になった場合に住宅ローン残高が０円になる保険です。