芦屋市と西宮市の不動産市況についてです。
春の住み替えシーズンにめけての物件の動きが活発です。
マンションは例年同様に売り物件が多く出て、成約となっていっています。
一戸建て（新築・中古）と土地に関しては、動きが多くないと思います。

明日の最低気温の予報は０℃で、山間部はそれ以下の気温になると思われます。
空き家でよくある話しですが、凍結対策で給湯器のブレーカーはオンにしておいてください。
給湯器は中に循環している水が凍ると管が破裂する恐れがあるので、ブレーカーを上げていると予熱のヒーターで温められた状態となり凍結防止となります。

最近、築年数の結構経過した木造の一戸建て住宅や鉄筋コンクリート造のマンションの商談も多いです。
昔は木造住宅の耐用年数35年で、鉄筋コンクリート造のマンションの耐用年数５０年と言われていました。
住宅ローンの最長借り入れ期間として昔は３５年が一般的でした。
現在は最長５０年という住宅ローンも多くなりました。

ここ２年くらいのアベノミクス以降、不動産価格が上昇しています。
お客様からも不動産価格の上昇の話しが出ますが、場所・エリアによって全く異なる上昇理由なのでご説明したく思います。

昨晩は宅建協会（宅地建物取引業協会）／芦屋・西宮地区の新年会でした！
毎年の事ですが西宮市からは、副市長が来られてスピーチされました。
西宮市長は来られた事が有りません。
新年会の場所は恒例の阪神「甲子園駅」南西側のヒューイット甲子園でした。