テラス・ピロティ・バルコニー・ベランダの違いは？
一昨日に物件を内覧して頂いたお客様から、こんな質問を受けました。
「バルコニーとベランダの違いって何ですか？」とのご質問。
テラス・ピロティ・バルコニー・ベランダの違いは？
不動産のお話
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不動産のお話
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フラット３５・住宅金融支援機構の「買い時？」アンケートより
フラット３５・住宅金融支援機構の「買い時？」アンケートのデータが発表されています。
不動産のお話
芦屋市の今年度の固定資産税・都市計画税は少し上がっています
芦屋市の固定資産税・都市計画税は上がっています。
エースホームとワタクシに来た固定資産税・都市計画税を計算すると、土地に対する税金が２％前後上がっています。
地価上昇に伴う税額上昇です。
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同業者さんとの交流会 地場仲介業者も大手仲介業者も参加してます
月曜日の夜に撮った写真です。
ＪＲ芦屋駅近くのお店で、地場仲介業者も大手仲介業者も参加する同業者さんとの交流会がありました。
お客様によれば地場仲介業者と大手仲介業者とは、仕事内容とか交流状況とか距離が有るように、思われている方もおられるようです。
実際には弊社が売却依頼を受けた物件を大手仲介業者の営業マンが自社のお客様に売ってくれたり、その逆も沢山取引しています。
不動産のお話
色々な条件の方の住宅ローンを頑張っています
私が不動産仲介業に従事して１９年以上になりました。
ずっと芦屋市・西宮市の物件を中心に扱ってきたので、芦屋市・西宮市に店舗がある都市銀行・地銀・信用金庫・信用組合・JA・外資系銀行など全ての金融機関と取引した実績があります。
最近では、他にも住宅ローンのある方・いくつもの収益物件のローンをお持ちの方・民間会社にお勤めで産休の奥様などの住宅ローンもさせて頂きました。
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公示価格 芦屋市・西宮市の不動産価格平均は上がっています 平成２８年 ２０１６年
昨日、今年度の公示価格が発表されました。
↓公示価格とは？
国土交通省の土地鑑定委員会が選定した標準値の毎年１月１日現在の価格。
民間の土地取引の際の目安とされ、鑑定評価や公共用地の取得金額などの参考にされる
です。
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平成２８年度税制改正大綱のポイント
平成２８年度の税制改正大綱が決まりました。
空家対策や、去年からの税制が延長されている施策が多いです。
低金利や各種施策を使えばお得な売買も出来ると思います。
気になる施策はお気軽に詳細をお尋ねください。
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不動産に関する相続トラブル対処セミナーを受講しました
一昨日に、不動産に関する相続トラブル対処セミナーを受講しました。
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収益物件 管理費 高くないですか？ 芦屋市・西宮市の賃貸物件
マンションを中心に収益物件の売買もさせて頂いております。
数件の収益物件を購入頂いたからお客様から、昨日電話相談がありました。
とある物件は某フランチャイズの他社さんに管理を任されていて、この４月から管理費がアップされるという連絡が入ったとの事。
毎月家賃の■％の管理費と、退去時には募集費用として家賃の２ヶ月分が掛かるとの事。
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エースホームの取り扱い物件数が１６０００件を越えました
エースホームの取り扱い物件数が１６０００件を越えました。
詳細ページの左上のところに番号が入っています。
ホームページ開設から３月５日で丸９年となっていました。
単純計算すると１年で約１７７８件・１ヶ月で約１３７件・１日約４．６件の物件が売りに出て、それに近い数の物件が成約となりました。
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