万葉ハイツ芦屋川 芦屋市山手町のマンション 売却依頼を受けました
「万葉ハイツ芦屋川」という芦屋市山手町のマンションの売却依頼を受けました。 ↑建物外観 ↑専有面積７８㎡で３ＬＤＫの間取りです南向きの南西北角部屋でで、南側にテラスとお庭が有ります。 ↑２０１５年（平成２７年）９月に室内…
不動産のお話
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住宅ローン減税が優遇幅が０．７％へ縮小の方向へ
住宅ローン減税が優遇幅が０．７％へ縮小の方向へ。現在、銀行で変動金利の住宅ローンを借りると、金利が安い場合は０．４％台から借り入れ可能です。現在１％の控除を受けられるので、金利以上のお金が返ってくるという状況となっていま…
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不動産売却の一括査定について
不動産売却の一括査定について、です。ワタクシのの親しい愛知県で営業されている不動産会社の社長が、下記のように不動産売却の一括査定について書かれています。ワタクシより内情・現状をよくご存じな方が書いた、ワタクシも納得・同意…
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不動産価格上昇の一因 ウッドショック
不動産価格上昇の一因が、ウッドショックです。コロナによる巣ごもりの為の住宅需要が増えて、アメリカや中国で木材需要が増加。海外の木材に頼る日本はモノが無くなり木材高騰となりました。新築住宅の金額が上がり、それにつられて中古…
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リフォームもお気軽にご相談ください。
リフォームもお気軽にご相談ください。弊社管理の貸家の外壁塗装をしました。屋根は雨漏りなどで劣化が分かりますが、外壁の劣化は気付かずそのままにされている方も多いと思います。劣化すると防水性能が落ちて、壁内に雨水が侵入して壁…
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屋根のカラーベストの葺き替え・上葺き
屋根のカラーベストの葺き替え・上葺きのお話しです。先日、エースホームの建物のカラーベスト屋根の上葺きをしました。葺き替えは今の屋根材を剥がして再度貼るのですが、今回は今の屋根材はそのままでその上から防水下地を施工してカラ…
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住宅ローン控除 １％→０．７％に？
住宅ローン控除の金額が減るかもしれません。現在年間１％の金額が控除されているのが０．７％に下げる方向での検討がされているようです。１０００万円のローンを組むと１％＝１０万円の税金の控除が有ります。２０００万円なら２倍・３…
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キッチンなどの配管詰まり
キッチンなどの配管詰まりについてです。ここ半年ほどで管理している賃貸住宅の住人様から「 キッチンの配管詰ま っている。」とご連絡があり、見に行って業者に作業をしてもらうと日常のメンテナンスがされておらず配管が詰まっている…
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芦屋市宮川町 貸家 賃貸物件 一戸建て
芦屋市宮川町の貸家、 一戸建ての賃貸物件の募集を開始しました。 ↑建物外観（南西側より）全室南向きで陽当たり良好です！ ↑建物外観（南西側より） 今回、外壁塗装と屋根の葺き替えを実施しました。 ↑間取り図 ↑駐車場は２台…
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中古マンションは築５０年経過しても、まだまだ住めます。
中古マンションは築５０年経過しても、まだまだ住めます。東京では築５０年のマンションでも億ションがあるとの記事。一昔はマンションの耐用年数は５０年と言われていましたが、これは法的な耐用年数が鉄筋コンクリート造の建物の場合４…
