住宅ローン控除 １％→０．７％に？
住宅ローン控除の金額が減るかもしれません。現在年間１％の金額が控除されているのが０．７％に下げる方向での検討がされているようです。１０００万円のローンを組むと１％＝１０万円の税金の控除が有ります。２０００万円なら２倍・３…
不動産のお話
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キッチンなどの配管詰まり
キッチンなどの配管詰まりについてです。ここ半年ほどで管理している賃貸住宅の住人様から「 キッチンの配管詰ま っている。」とご連絡があり、見に行って業者に作業をしてもらうと日常のメンテナンスがされておらず配管が詰まっている…
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芦屋市宮川町 貸家 賃貸物件 一戸建て
芦屋市宮川町の貸家、 一戸建ての賃貸物件の募集を開始しました。 ↑建物外観（南西側より）全室南向きで陽当たり良好です！ ↑建物外観（南西側より） 今回、外壁塗装と屋根の葺き替えを実施しました。 ↑間取り図 ↑駐車場は２台…
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中古マンションは築５０年経過しても、まだまだ住めます。
中古マンションは築５０年経過しても、まだまだ住めます。東京では築５０年のマンションでも億ションがあるとの記事。一昔はマンションの耐用年数は５０年と言われていましたが、これは法的な耐用年数が鉄筋コンクリート造の建物の場合４…
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１００円均一のダイソーでもリフォームや住宅補修の商品が販売されてます。
１００円均一のダイソーでもリフォームや住宅補修の商品が販売されています。先日コーナンプロをご紹介しましたが、こちらもちょっと商品は違いますが色々ありました。今回は神戸市東灘区にあるダイソー・サンシャインワーフ神戸店に行き…
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新築マンションが売れています アフターコロナを見据えて不動産は動いています
新築マンションが売れています。 都心では新築マンションが過去最高に高くなっています。 アフターコロナを見据えて不動産は動いています。この動きは都心から全国に広がり、関西圏も同様の動きとなります。これは新築マンションだけで…
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値下げ物件が増えています。 会員ページも是非ご覧ください。
１０月となり今年も残すところあと３ケ月となりました。 今月になり値下げ物件が増えています。 年内に契約・決済（引き渡し）を希望される売主様が、価格調整（値下げ）されているのかと思います。以前にこんな数字を調べた事がありま…
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兵庫県が基準地価を公表 阪神間の住宅地は上昇 芦屋市大原町は兵庫県一地価の高い住宅地となりました
兵庫県が土地取引の目安となる基準地価を公表しました。 芦屋市では１．７％上昇、阪神間（芦屋・西宮等を含む）では０．６％、住宅地は上昇しております。芦屋市大原町は兵庫県一地価の高い住宅地となりました。（以前は神戸市東灘区の…
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マンションは管理や修繕履歴も大事です。
マンションは管理や修繕も大事です。管理費や修繕積立金が非常に安い物件もあります。修繕積立金が安いと大規模修繕時に費用が足りず、一時金が必要な場合も多いです。管理会社に任せず自主管理のマンションもあります。 管理会社がおら…
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クレアシティ近松公園 尼崎市下坂部４丁目 売却依頼を受けました
尼崎市下坂部４丁目にある「クレアシティ近松公園」の売却依頼を受けました。 ↑建物外観５階建ての最上階・５階のお部屋になります。 ↑ エントランス ↑ 間取図専有面積１００．０３㎡の４ＬＤＫです。南側にバルコニー３２．６９…
