20961：売地 売り土地
| 価格 | 3,700万円 |
|---|---|
| 所在地 | 西宮市苦楽園三番町６－１ |
| 交通 | 阪急神戸線 夙川駅まで バス12分 停歩9分 ＪＲ東海道線 ＪＲ芦屋駅まで バス12分 停歩9分 阪急甲陽線 苦楽園口駅まで バス9分 停歩9分 |
| 土地面積 | 303.9m²(91.92坪) |
| 私道面積 | - |
| 坪単価 | 40.24万円 |
| 学区 | 小学校区：苦楽園小学校 560m 中学校区：苦楽園中学校 560m |
| 建ぺい率 | 40％ |
|---|---|
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 現況 | 上物有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 南 私道 5m(接面) 東 私道 4m(接面) |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | 条件無 |
| 取引条件有効期限 | 令和06年5月15日 |
特色
南向き、角地、南ひな壇、陽当たり良好、眺望有り、整形地、建築条件なし、３沿線利用可
コメント
◆南向き東南角地で陽当たり通風良好！
◆南ひな壇立地で西宮市内と大阪湾一望の眺望あり
◆南側道路幅員役５ｍ東側道路幅員約４に面した角地の整形地です
◆建築条件なし／お好きなハウスメーカーや工務店で建築可
◆苦楽園大丸地区道路管理組合：道路負担一時金２０万円／組合費年額１万円
◆土地面積約９１．９２坪あり
◆古家詳細：鉄筋コンクリート造陸屋根３階建／昭和４５年８月築／延床面積１８６．７㎡（約５６．４８坪） 昭和５３年一部増築：延床面積２４７．５２㎡（約７４．８７坪） 堀込車庫あり
◆阪急「夙川駅」バス１２分「苦楽園」バス停まで徒歩９分・「苦楽園口駅」バス９分「苦楽園」バス停まで徒歩９分／ＪＲ「芦屋駅」バス１２分「苦楽園」バス停まで徒歩９分
周辺地図
位置情報に関するご注意：おおよその場所であり、正確ではない場合があります。
